近期，深圳的二手房市场因政策刺激而变得更加活跃，成交量显著上升，尤其是一些新近交付的小区，交易周期明显缩短。热销的区域，如龙华深高北片区，因新政后交投活跃，许多尚未办理产权证的房源已经开始挂牌出售。这个区域的金亨利小区吸引了大量看房者，因其大社区、高赠送面积及优质学区而特别受关注。近期成交的一套93平米四房以1115万元成交，较之前1200万元的报价明显降低，而大户型的成交价格也保持稳中有降。预算有限的家长纷纷关注中海学仕和众福红山印等较新小区，红山印成交的一套79平米三房，原购入价600万元，现以653万元成交，虽然利润不大，但对于买家而言算是一笔划算的交易，此外现房装修可减少租房成本。
深圳在取消土拍市场限价后，核心区的土地拍卖价格普遍溢价超过100%，对二手房市场形成了间接的压力，导致多个小区的性价比房源增多。例如，中洲迎玺一期新交房不久，尽管尚未办证，已经有多套四房成交，价格也逐步稳固，成交价在770万元以上。最近，有一套120平米四房以700万元成交，购入价接近800万元，显示出市场筹码的变化。另外，部分小区如超核中心润府的三房价格小幅波动，但四房价格保持在850万元以上。
目前，深圳大部分区域的二手房价格有所调整，稀缺地段和优质学区的房源价格保持稳定，寻找性价比高的房源并不困难。随着828新政策影响逐渐显现，预计春节前新房供应有限，因此对次新房感兴趣的购房者应趁此机会多加留意市场动态。
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